Новости и специальные предложения компании СИТИ-Про

Неправильная экономия

СИТИ-Про - опыт, технология, инновации - мы знаем всё об изоляции!


Сегодня вместе с тем, что поделимся опытом, заодно и про технологию расскажем. Точнее, о последствиях ее нарушения.


Обратился к нам клиент со стандартной проблемой – вода в подвале. Мы попросили рассказать, как делали гидроизоляцию при строительстве дома. Оказалось, что дом только два года как построили, и можно не только рассказать, но и показать, как всё было. Давайте посмотрим вместе.




На первый взгляд всё выглядит нормально, но тогда откуда взялось вот это озеро уже в первый год эксплуатации?



Предлагаем посмотреть внимательнее первые два фото и попробовать найти отклонения от технологии. Мы увидели их семь. Хотите себя проверить? Дочитайте до конца.


Прибыв на объект для обследования, мы также обнаружили, что отмостка практически отсутствует,



водоотведение выполнено кустарно, а значит, вся вода с кровли прямиком устремляется к стенам фундамента.



Так как благоустройство вокруг дома практически отсутствует, принимаем решение откапать фундамент и ремонтировать гидроизоляцию снаружи. Вот что мы увидели, когда открыли стены – еще четыре нарушения технологии. Найдете? Правильный ответ в конце статьи




Да, ремонтировать тут нечего, поэтому демонтируем всё до основания, чистим и моем под давлением и находим еще одно, двенадцатое нарушение технологии.



А теперь делаем всё по СНиП – вот узел для подсказки:



1 – основание под кровлю; 2 – Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01; 3 – нижний слой водоизоляционного ковра; 4 – верхний слой водоизоляционного ковра; 5 – переходной бортик; 6 – верхний слой водоизоляционного ковра на вертикальной поверхности; 7 – нижний слой водоизоляционного ковра на вертикальной поверхности; 8 – слой усиления


Наносим новый слой праймера, выполняем переходный бортик или падогу, клеим усиление – дополнительные слои на углах (фото 9)



Отдельно и чередуя клеим вертикальные и горизонтальные участки гидроизоляции в два слоя, а там, где кирпичная кладка – в три слоя. Правильно было бы оштукатурить эту часть стены, но она уже испачкана битумом, а к нему раствор уже не прилипнет. Так что и мы вынуждены отступить от технологии



Для снижения затрат для утепления стен фундамента используем старый утеплитель, для монтажа которого используем клей-пену ТехноНИКОЛЬ.



Теперь можно и засыпать (фото 12)



Как и обещали, 12 нарушений технологии:


Гидроизоляция была выполнена в один слой, а при использовании битумных рулонных наплавляемых материалов она делается минимум в два слоя, при этом должна соблюдаться укладка со смещением швов, когда верхний слой перекрывает швы нижнего слоя


Оклейка стен выполнена в одно полотно, без разделения горизонтальных и вертикальных участков


Отсутствовал переходной бортик


Не было дополнительных слоев на углах


Торцы блоков ФБС не оштукатурены, а лишние изгибы битумной гидроизоляции приводят к ее ускоренному разрушению


Не было выполнено механическое крепление вертикальных участков с помощью прижимной планки


Высота устройства гидроизоляции от уровня земли не должна быть меньше 500 мм


Монтаж утеплителя выполнили не специальным клеем-пеной, а с помощью дешевой монтажной пены на растворителе, которая прожгла гидроизоляцию, в некоторых местах насквозь


Основа примененной гидроизоляции – стеклохолст, а для подземной гидроизоляции применяется материал на полиэстере


Материал был плохо прогрет, поэтому швы практически везде разошлись


Часть фундамента выполнена из кирпича, что само по себе уже не хорошо. Ну уж если так получилось, то она должна быть оштукатурена цементным раствором


При гидроструйной очистке старый праймер наполовину смыло, значит его наносили на влажное основание


Еще раз хочется сказать – экономия на подрядчике приводит к еще большим затратам на ремонт. Экономьте свои деньги и нервы – обращайтесь к профессионалам!